来源：【昆明日报-掌上春城】
4月24日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区西北片区WH-FY4-D1-05-01地块控制性详细规划修改方案”“五华区西北片区WH-FY4-D4-03-01、02及WH-FY4-D4-04-01地块控制性详细规划修改方案”批前公示。内容显示：西北新城将减少部分商业用地，增加教育用地供1所36班小学使用，并增加创新产业用地。
地块调规
西北新城增加教育用地
公示显示，五华区西北片区WH-FY4-D1-05-01地块北至王筇路，东至普吉路，南邻研科路和万科城，西至小屯路，规划用地面积约3.63公顷。本次主要调整是将原控规商业用地调整为创新型产业用地，建筑密度由60%降低为30%—50%，绿地率由25%降低为10%—20%。
五华区西北片区WH-FY4-D1-05-01地块区位图
五华区西北片区WH-FY4-D4-03-01、02及WH-FY4-D4-04-01地块规划范围为：北至中坝路、长城中学、万科城，东邻保利大家和小屯路，南至二环快速路、小屯新村，西邻昆明市社会福利医院，规划用地面积约3.92公顷。
五华区西北片区WH-FY4-D4-03-01、02及WH-FY4-D4-04-01地块区位图
这两个地块的主要调整内容有：
将原控规社会福利用地、公园绿地、商业用地统一调整为36班小学（基本合格标准）。
取消中部东西向15米城市支路。
地块东侧老运粮河入滇河道50米退距范围内按照建筑退让进行管控，按集中绿地实施。
这两个地块调整后，将成为一个整体地块，编号为WH-FY4-D4-03-01。地块指标修改为：用地面积29047平方米，容积率1.3，建筑密度55%，绿地率30%，建筑高度25米，配建1所36班小学。
此前有媒体报道称，长城中学将在西北新城建设1所新校，名为长城中学附属小学二期，落址普吉街道辖区，计划投资约1.93亿元。从公布的学校规划图片可以看出，长城中学附属小学二期的地块形状与此次调规的地块相符。
西北新城楼盘主打刚需刚改
今年将再推两大新项目
近年来，西北新城各配套日趋成熟，医疗配套有云南省阜外心血管病医院、首都医科大学附属北京天坛医院云南医院等，教育配套有昆八中长城新城校区、红旗小学、先锋小学等，商业配套有宜家家居、吾悦广场、首创奥特莱斯等，文娱配套有五华文化艺术中心、五华体育馆等。交通有地铁4号线、京昆高速等。
交通便利、配套丰富，西北新城片区近年来吸引了多家品牌房企入驻，如万科、招商蛇口、龙湖、碧桂园、中铁、中能建等。该片区的楼盘主打刚需、刚改，性价比高，吸引了不少昆明的年轻购房者。
目前，西北新城在售楼盘有万科城、东原·印1905、中铁·芙蓉1891、三千时光、清河居·花栖里。今年新亮相项目有中铁壹号峯景、能建·未来城。
其中，万科城属于西北新城的热销项目，位于小屯路与大塘路交汇处，昆八中长城新城校区就落地于项目盘，项目占地约370亩，总建筑面积约94万平方米。项目共6个地块，1至5期均已交付完成，6期在售中。6期主推建面约110—177平方米户型，参考均价1.6万—1.8万元/平方米。
东原·印1905位于普吉路与沙河北路交汇处，有高层住宅、叠拼产品，高层住宅主推89—124平方米户型，参考价格约1.5万元/平方米，精装交付；别墅产品主推建面约142—178平方米户型。参考价格约2.3万元/平方米，毛坯交付。
中铁·芙蓉1891位于王筇路与沙河路交汇处，在售建面约113—128平方米户型，参考价格约1.6万元/平方米。
三千时光位于陈家营路与沙河路交汇处，在售建面约89-117平方米户型，参考均价约1.4万元/平方米。目前，项目已呈现实景，属于准现房项目。
清河居—花栖里位于五华区西北新城沙河路与科港路交叉口，在售建面约78—121平方米户型，都是三房户型的毛坯现房，单价约1万—1.1万元/平方米。
中铁壹号峯景位于五华区海屯路，主推建面约103—228平方米户型，两房、三房都有，定位高端大平层，精装交付。价格目前还未释放。
2022年12月，央企中能建拿下普吉路以东城改项目J2022-001-01地块，并迅速取得建设用地规划许可证，其产品备受关注。
据了解，项目即将正式亮相，项目名为“能建·未来城”，拟建13栋高层住宅，小区东南部还配建1所15班幼儿园，目前价格、户型信息暂未公布。
都市时报全媒体记者：王寅
责编：苏昊
编审：沙兰梅
终审：周健军
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（上接D401版）
注：由于四舍五入的原因公允价值占基金资产净值的比例分项之和与合计可能有尾差。
7.2.2 报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合
注：本报告期末本基金未投资港股通股票。
7.3 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细
金额单位：人民币元
注：投资者欲了解本报告期末基金投资的所有股票明细，应阅读登载于管理人网站的年度报告正文。
7.4 报告期内股票投资组合的重大变动
7.4.1 累计买入金额超出期初基金资产净值2%或前20名的股票明细
金额单位：人民币元
注：买入金额均按买入成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
7.4.2 累计卖出金额超出期初基金资产净值2%或前20名的股票明细
金额单位：人民币元
注：卖出金额均按卖出成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
7.4.3 买入股票的成本总额及卖出股票的收入总额
单位：人民币元
注：买入股票成本及卖出股票收入均按买卖成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
7.5 期末按债券品种分类的债券投资组合
金额单位：人民币元
7.6 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细
金额单位：人民币元
7.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资明细
注：本报告期末本基金未持有资产支持证券。
7.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细
注：本报告期末本基金未持有贵金属投资。
7.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细
注：本报告期末本基金未持有权证。
7.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明
7.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细
注：本报告期末本基金未持有股指期货。
7.10.2 本基金投资股指期货的投资政策
本基金将在注重风险管理的前提下，以套期保值为目的，遵循有效管理原则经充分论证后适度运用股指期货。通过对股票现货和股指期货市场运行趋势的研究，结合股指期货定价模型，采用估值合理、流动性好、交易活跃的期货合约，对本基金投资组合进行及时、有效地调整和优化，提高投资组合的运作效率。
7.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
7.11.1 本期国债期货投资政策
根据基金合同中对投资范围的规定，本基金不参与国债期货的投资。
7.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细
注：本报告期末本基金未持有国债期货。
7.11.3 本期国债期货投资评价
本报告期末本基金未持有国债期货。
7.12 投资组合报告附注
7.12.1
本报告期内基金投资的前十名证券的发行主体无被监管部门立案调查，无在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚。
7.12.2
基金投资的前十名股票，均为基金合同规定备选股票库之内股票。
7.12.3 期末其他各项资产构成
单位：人民币元
7.12.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细
注：本报告期末本基金未持有处于转股期的可转换债券。
7.12.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
注：本报告期末本基金前十名股票中不存在流通受限的情况。
§8 基金份额持有人信息
8.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构
份额单位：份
8.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况
8.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间的情况
注：本公司从业人员持有本基金份额总量的数量区间为10~50万份。
§9 开放式基金份额变动
单位：份
§10 重大事件揭示
10.1 基金份额持有人大会决议
10.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动
10.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼
10.4 基金投资策略的改变
10.5 为基金进行审计的会计师事务所情况
10.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
10.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况
10.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况
金额单位：人民币元
注：1.选择专用交易单元的标准和程序：
（1) 券商经纪人财务状况良好、经营行为规范、风险管理先进、投资风格与中邮创业基金管理股份有限公司有互补性、在最近一年内无重大违规行为。
（2) 券商经纪人具有较强的综合服务能力：能及时、全面、定期提供高质量的关于宏观、行业、资本市场、个股分析的报告及丰富全面的信息咨询服务；有很强的分析能力，能根据中邮创业基金管理股份有限公司所管理基金的特定要求，提供研究报告，具有开发量化投资组合模型的能力以及其他综合服务能力。
（3) 券商经纪人能提供最优惠合理的佣金率：与其他券商经纪人相比，该券商经纪人能够提供最优惠合理的佣金率。
基金管理人根据以上标准进行考察后确定证券公司的选择。基金管理人与被选择的证券公司签订委托协议，报中国证监会备案并通知基金托管人。
10.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况
金额单位：人民币元
§11 影响投资者决策的其他重要信息
11.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过20%的情况
注：无。
11.2 影响投资者决策的其他重要信息
中邮创业基金管理股份有限公司
2018年8月28日
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